Éléments-clés
- Coût travaux
- 6,6 M€ H.T.
- Maître d’ouvrage
- SOGEPROM
- VEFA (LLI - LLS) pour
- LOGIREP
- Situation
- 263-265 rue de Rosny
MONTREUIL (93) - BET
- INCET
- SDP
- 4 166 m²
- SHAB
- 3 876 m²
- Certification
- H&E Profil A, Qualitel
- Livraison
- Janvier 2018
Le projet de 66 logements sociaux se situe à l’angle de trois rues : rue de Rosny, rue des Roches et rue de L’Acacia à Montreuil (Seine-Saint-Denis), en bordure de la future ZAC Boissière-Acacia.
Le projet est constitué de deux bâtiments distincts séparés l’un de l’autre par une large faille de près de 9 mètres. Cette césure crée une transparence entre les rues de Rosny et de l’Acacia tout en permettant d’éviter un linéaire de façade trop imposant.
L’implantation à l’alignement sur la rue de Rosny, complété par un épannelage, permet un recul et une meilleure intégration avec la rue de l’Acacia et ses habitations de type maison individuelle.
Le gabarit du projet, allant de R+3 à R+5, s’intègre dans un tissu bâti existant hétérogène composé aussi bien de bâtiments industriels que de maisons individuelles.
La parcelle, entièrement délimitée par des emprises publiques, permet un projet ouvert sur la totalité des ses façades et un grand nombre de logements traversants et / ou double orientés. La majeure partie d’entre eux bénéficient également d’une surface annexe : loggia, balcon, terrasse ou jardin.
Les volumes sont séquencés et rythmés par une alternance de matériaux : béton peint de teinte gris, béton peint de teinte blanc et béton matricé selon un motif particulier, repris par la serrurerie des gardes-corps.